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秩父市新築住宅コラム【価値のある土地】

2019.11.28

秩父市・横瀬町・小鹿野町・皆野町・長瀞町・寄居町・深谷市・本庄市エリアで土地探しからの家づくりをご提案しているエフ・プロダクツです。

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新築注文住宅をご検討中の皆様へ、家づくりに役立つ情報をお伝えいたします。
本日のテーマは『価値のある土地』です。

一生もののマイホームを吟味したつもりでいても、止む終えない転職・転勤など生活が激変し、
マイホームを売却しなくてはならない可能性は消えないものです。
そのような場合に、売値が予想以上に安かったり、
ローンの残債よりかなり少ないというときには売却できないということも起こります。
あまり考えたくはないですが、今日はそのような場合に備えた住宅の選び方について考えてみます。

住宅の資産価値で一番重要なのは何でしょうか?
それは土地のある場所、つまり立地です。
戸建を売却することになった場合には、査定額に一番影響するのが立地です。
そして、その価格を決める目安となるのが、国土交通省が公表している「公示地価」や、国税庁が公表している「路線価」です。
購入したときよりも周辺環境がよくなっていれば、売却時の価格の下落を抑えることができます。
人気のある駅付近ほど地価が下がりにくく資産価値が下がりにくくなりますが、
新築戸建を駅前に建てることは都市計画の問題や物件価格などから難しいため、
最寄り駅から徒歩20分圏内を目安とするといいでしょう。
また、商業施設や小学校などが近くにある物件も地価が下がりにくいと言われます。
深谷・熊谷・本庄・秩父地域で新築注文住宅を購入するときは、将来のことも考えて資産価値の下がりにくい物件にも注目してみましょう。

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